![\"\"](\"https:\/\/redenossa.s3.us-west-2.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2026\/07\/27140011\/801ab191-c77f-4644-b9ba-1c809aa90d47-scaled.jpeg\")
<\/a><\/p>\nA apresenta\u00e7\u00e3o, transmitida on-line pela TV B3 para investidores do Brasil e do exterior, reuniu o prefeito Pedro Almeida e o secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, Adolfo de Freitas, e teve o acompanhamento do secret\u00e1rio municipal de Comunica\u00e7\u00e3o, Diorges Oliveira. \u201cFoi muito importante estar aqui na Bolsa de Valores para apresentar n\u00e3o s\u00f3 o projeto da Manitowoc, mas tamb\u00e9m a nossa cidade, e falar de Passo Fundo para empres\u00e1rios de S\u00e3o Paulo e de outras localidades do Brasil. \u00c9 um momento hist\u00f3rico\u201d, afirmou o prefeito Pedro Almeida, em avalia\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o evento.<\/p>\n
A \u00e1rea que ser\u00e1 leiloada abrigou a f\u00e1brica de guindastes da norte-americana Manitowoc. O munic\u00edpio retomou a posse em mar\u00e7o de 2024 e registrou a propriedade em seu nome em janeiro de 2025, o que liberou o im\u00f3vel para o novo processo de venda.<\/p>\n
Infraestrutura pronta e mecanismo de subs\u00eddio<\/strong><\/em> A estrutura principal tem piso de concreto polido com 24 cent\u00edmetros de espessura, erguido originalmente para a fabrica\u00e7\u00e3o de guindastes. Dos 45 hectares, 26 j\u00e1 contam com pavimenta\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o. A Prefeitura tamb\u00e9m constr\u00f3i, com recursos pr\u00f3prios, um novo trevo de acesso com quatro pistas para dar suporte log\u00edstico \u00e0 circula\u00e7\u00e3o de caminh\u00f5es.<\/p>\n Uma lei municipal aprovada em 2025 autorizou a venda do im\u00f3vel por 40% do valor de avalia\u00e7\u00e3o, mecanismo que o secret\u00e1rio classificou como subs\u00eddio para acelerar a instala\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios. \u201cEste im\u00f3vel foi avaliado em R$ 81 milh\u00f5es e a C\u00e2mara Municipal autorizou a venda por 40% desse valor. Essa diferen\u00e7a n\u00e3o \u00e9 um desconto, \u00e9 um subs\u00eddio para que o investidor comece a operar imediatamente, gerando emprego e renda para a cidade\u201d, explicou o secret\u00e1rio Adolfo de Freitas.<\/p>\n Segundo o secret\u00e1rio, o ativo j\u00e1 desperta interesse fora do Estado. A Prefeitura passou a atuar em conjunto com a InvestRS, ag\u00eancia estadual de promo\u00e7\u00e3o de investimentos, para ampliar a divulga\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o junto a potenciais compradores. \u201cJ\u00e1 recebemos manifesta\u00e7\u00f5es de interesse de grupos locais, nacionais e internacionais\u201d, destacou o secret\u00e1rio Adolfo de Freitas.<\/p>\n Regras e cronograma do leil\u00e3o<\/strong><\/em> O edital exige comprova\u00e7\u00e3o de capacidade financeira, com patrim\u00f4nio m\u00ednimo de cerca de R$ 8,1 milh\u00f5es. O vencedor paga uma entrada de 10% sobre o valor do lance em at\u00e9 cinco dias ap\u00f3s a homologa\u00e7\u00e3o e quita o saldo em 20 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. Em at\u00e9 30 dias ap\u00f3s o pagamento da parcela, recebe a escritura, que pode ser usada como garantia para financiamento ainda durante o parcelamento.<\/p>\n A opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea contrapartidas obrigat\u00f3rias. O arrematante deve gerar pelo menos 150 empregos e investir, no m\u00ednimo, R$ 20 milh\u00f5es na \u00e1rea ao longo de dez anos. Empresas interessadas podem solicitar visita t\u00e9cnica ao im\u00f3vel junto \u00e0 Secretaria de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, por e-mail, com agendamento at\u00e9 cinco dias antes do leil\u00e3o.<\/p>\n A escolha da bolsa segue o modelo do leil\u00e3o do Aeroporto Lauro Kurtz, realizado na B3 em 2025 e j\u00e1 sob gest\u00e3o privada. O terminal passa por amplia\u00e7\u00e3o para o transporte de cargas e fica a poucos minutos da \u00e1rea da antiga Manitowoc. \u201cVoltaremos aqui em setembro para o leil\u00e3o oficial. No dia 17, esperamos ter um vitorioso e dar uma grande not\u00edcia para a nossa comunidade\u201d, afirmou o prefeito Pedro Almeida.<\/p>\n Passo Fundo em expans\u00e3o<\/strong><\/em> A cidade lidera a gera\u00e7\u00e3o de emprego entre os munic\u00edpios do interior ga\u00facho, atr\u00e1s apenas da capital, e \u00e9 o segundo polo de constru\u00e7\u00e3o civil do Estado, com mais de 100 edifica\u00e7\u00f5es em obras simult\u00e2neas. Tamb\u00e9m se consolidou como polo regional de sa\u00fade do Sul do pa\u00eds, ao lado de Curitiba e Florian\u00f3polis, e como o segundo maior ecossistema de inova\u00e7\u00e3o do Rio Grande do Sul.<\/p>\n No setor de energia, Passo Fundo sedia a Be8, maior produtora de biodiesel do Brasil, respons\u00e1vel por cerca de 30% do PIB municipal, que constr\u00f3i uma f\u00e1brica de etanol com investimento de R$ 1,5 bilh\u00e3o. A chegada da Sulg\u00e1s e de uma nova planta de biometano deve ampliar a cadeia de combust\u00edveis renov\u00e1veis, associada ao agroneg\u00f3cio da regi\u00e3o. Na balan\u00e7a comercial, o munic\u00edpio lidera o Estado em 13 grupos de produtos exportados e ocupa a primeira posi\u00e7\u00e3o em quatro deles: trigo, cevada, misturas betuminosas e produtos terap\u00eauticos.<\/p>\n Servi\u00e7o<\/strong><\/em> Fotos: Caue Diniz\/B3<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Prefeitura de Passo Fundo apresentou nesta segunda-feira (27), na sede da B3, em S\u00e3o Paulo, o leil\u00e3o da antiga \u00e1rea industrial da Manitowoc, avaliada em R$ 81 milh\u00f5es pela Caixa Econ\u00f4mica Federal. O terreno de 450 mil metros quadrados, \u00e0s margens da rodovia RS-324, ter\u00e1 lance inicial de R$ 32,4 milh\u00f5es e ser\u00e1 destinado […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":16627,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[243,239],"tags":[],"class_list":["post-16626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banner-rotativo","category-noticias"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16629,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16626\/revisions\/16629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nossaradio.net.br\/98\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201c\u00c9 uma \u00e1rea com infraestrutura pronta: pavimento de concreto para suportar opera\u00e7\u00e3o pesada, subesta\u00e7\u00e3o de energia com at\u00e9 5 megawatts e um plat\u00f4 j\u00e1 preparado para duplica\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o. O investidor que vencer o leil\u00e3o pode iniciar a opera\u00e7\u00e3o em poucos meses\u201d, afirmou o secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, Adolfo de Freitas.<\/p>\n
\nO processo segue em duas etapas na B3. Em 10 de setembro, as empresas interessadas entregam envelopes com documentos de habilita\u00e7\u00e3o, proposta econ\u00f4mica e garantia de participa\u00e7\u00e3o equivalente a 1% da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, cerca de R$ 810 mil. A sess\u00e3o p\u00fablica de disputa, no formato viva-voz, ocorre em 17 de setembro, de forma presencial, na sede da B3, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
\nO leil\u00e3o chega em um momento de crescimento econ\u00f4mico da cidade. O or\u00e7amento municipal quadruplicou nos \u00faltimos treze anos e chegou a R$ 1,26 bilh\u00e3o neste ano, com proje\u00e7\u00e3o de R$ 1,5 bilh\u00e3o para o pr\u00f3ximo. Passo Fundo assumiu o segundo maior PIB entre as regi\u00f5es do Rio Grande do Sul, \u00e0 frente da Serra Ga\u00facha, tradicional polo metalmec\u00e2nico do Estado.<\/p>\n
\nO qu\u00ea: leil\u00e3o de aliena\u00e7\u00e3o da antiga \u00e1rea da Manitowoc, na B3
\n\u00c1rea: 450 mil metros quadrados (45 hectares), com 26.774,38 metros quadrados constru\u00eddos
\nLocaliza\u00e7\u00e3o: margens da RS-324, em Passo Fundo (RS)
\nAvalia\u00e7\u00e3o: R$ 81 milh\u00f5es, pela Caixa Econ\u00f4mica Federal
\nLance m\u00ednimo do leil\u00e3o: R$ 32.404.400
\nPatrim\u00f4nio m\u00ednimo exigido do participante: cerca de R$ 8,1 milh\u00f5es
\nGarantia de participa\u00e7\u00e3o: 1% da avalia\u00e7\u00e3o, cerca de R$ 810 mil, devolvida ao final do processo
\nForma de pagamento: entrada de 10% e saldo em 20 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA
\nContrapartida: gerar 150 empregos em 5 anos e investir R$ 20 milh\u00f5es em 10 anos
\nDestina\u00e7\u00e3o: ind\u00fastria e log\u00edstica
\nEntrega de envelopes na B3: 10 de setembro de 2026
\nLeil\u00e3o na B3: 17 de setembro de 2026<\/p>\n